■　住まいづくりの法律

2.用途地域

　　・建物の用途によって建築できる地域が決まっていますので注意が
　　　必要ですが、住宅はほとんどの地域で建築可能です。

分類　建築の用途　用途地域 第
一
種
低
層
住
居
専
用
地
域
 第
二
種
低
層
住
居
専
用
地
域
 第
一
種
中
高
層
住
居
専
用
地
域
 第
二
種
中
高
層
住
居
専
用
地
域
 第
一
種
住
居
専
用
地
域
 第
二
種
住
居
専
用
地
域
 準
住
居
専
用
地
域
 近
隣
商
業
地
域		 商
業
地
域		 準
工
業
地
域		 工
業
地
域		 工
業
専
用
地
域
居住用 住宅・共同住宅・寄宿舎・下宿 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
文教 幼稚園・小学校・中学校・高等学校等 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
大学・高等専門学校・専修学校等 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
図書館 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
自動車教習所 3000㎡以下 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
3000㎡をこえる ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
宗教 神社・寺院・教会 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
医療
福祉		 老人ホーム・保育所・身体障害者福祉ホーム・公衆浴場・診療所 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
老人福祉センター・児童厚生施設等 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
病院 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
商業用 劇場・映画館・演芸場・観覧場 200㎡含まず（客席床面積） ○ ○ ○ ○
200㎡以上（客席床面積） ○ ○
ホテル・旅館 ○ ○ ○ ○ ○ ○
店舗等 住宅付属の小規模なもの ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
床面積の合計が150㎡以内の一定の店舗・飲食店等 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
床面積の合計が500㎡以内の一定の店舗・飲食店等 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
上記以外の物品販売業を営む店舗・飲食店 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
事務所 住宅付属の小規模なもの ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
一般の事務所 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
風俗営業等 麻雀屋・パチンコ屋・射的場・馬券投票券発売所等 ○ ○ ○ ○ ○ ○
キャバレー・料理店・ナイトクラブﾞ・ダンスホール等 ○ ○
個室付浴場業・に係る公衆浴場等 ○
車庫 2階以下かつ床面積の合計が300㎡以下の自動車車庫
（一定規模以下の付属車庫等を除く）		 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
3階以上又は床面積の合計が300㎡を越える自動車車庫
（一定規模以下の付属車庫等を除く）		 ○ ○ ○ ○ ○ ○
倉庫業を営む倉庫 ○ ○ ○ ○
レジャー
施設等		 ボーリング場・スケート場・水泳場等 3000㎡以下 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
3000㎡をこえる ○ ○ ○ ○ ○ ○
カラオケボックス等 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○


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